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       市住房和建設部門建立全市統一的物業管理招標投標交易平臺；

       除業主大會決定繼續聘用原物業服務企業之外，住宅物業管理區域業主大會應當通過公開招標方式選聘物業服務企業，業主委員會應當在街道辦事處的指導下組織編制招標文件；

       招標人不得在招標文件中以不合理的條件限制或者排斥潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

       招標人為業主大會，業主大會不得授權業主委員會決定選聘物業服務企業相關事項，不得授權業主委員會直接確定中標人。

       投標人不足三個的，不得開標。

       評標委員會由物業管理評標專家組成，成員人數為五人以上單數，在物業管理評標專家庫中隨機抽取確定。

       物業服務招標項目的定標方法分為票決定標法和票決抽簽定標法。

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