2025年建筑業(yè)大利好
2025-04-01
來(lái)源：建筑業(yè)報(bào)
2025 年建筑業(yè)有諸多利好因素，主要體現(xiàn)在以下方面：
1、政策支持
2025 年政府工作報(bào)告提出國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)目標(biāo)為 5% 左右，赤字率擬按 4% 安排，并計(jì)劃發(fā)行 4.4 萬(wàn)億元專(zhuān)項(xiàng)債，其中 35% 定向用于城市更新、地下管網(wǎng)升級(jí)等基建領(lǐng)域，預(yù)計(jì)帶動(dòng)超 10 萬(wàn)億元社會(huì)資本投入，為建筑行業(yè)帶來(lái)大量業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)。
2、稅收優(yōu)惠
綠色建筑項(xiàng)目可享受企業(yè)所得稅 “三免三減半” 政策，裝配式建筑企業(yè)增值稅留抵退稅比例提高至 100%，這將促進(jìn)相關(guān)企業(yè)的發(fā)展，推動(dòng)行業(yè)向綠色、低碳方向轉(zhuǎn)型。
3、房地產(chǎn)市場(chǎng)趨穩(wěn)
自 2024 年中央政治局會(huì)議提出 “促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)” 后，2025 年延續(xù) “因城施策”，優(yōu)化限購(gòu)、降低首付比例至 15%、加大保障房供給。政策效果顯著，2025 年 1 月一線城市新房?jī)r(jià)格連續(xù)兩個(gè)月環(huán)比上漲，二線城市實(shí)現(xiàn) 2023 年 6 月以來(lái)首次上漲，有利于穩(wěn)定建筑行業(yè)在房地產(chǎn)領(lǐng)域的業(yè)務(wù)。
4、綠色建筑推廣
要求城鎮(zhèn)新建建筑中綠色建筑占比達(dá)到 90%，星級(jí)綠色建筑項(xiàng)目補(bǔ)貼最高達(dá)建安成本的 15%。綠色建筑行業(yè)規(guī)模預(yù)計(jì)突破 8 萬(wàn)億元，年增長(zhǎng)率 22%，其中光伏建筑一體化（BIPV）市場(chǎng)規(guī)模將超 3000 億元，增速 40%，為相關(guān)企業(yè)創(chuàng)造了廣闊的市場(chǎng)空間。
5、智能建造試點(diǎn)
在 30 個(gè)城市推廣建筑機(jī)器人、BIM 技術(shù)應(yīng)用，中央財(cái)政對(duì)試點(diǎn)工程給予 20% 成本補(bǔ)貼。數(shù)字設(shè)計(jì)平臺(tái)、建筑機(jī)器人租賃、智慧運(yùn)維等市場(chǎng)將迎來(lái)快速發(fā)展，如 BIM 軟件市場(chǎng)規(guī)模達(dá) 150 億元，建筑機(jī)器人租賃市場(chǎng)突破 200 億元，智慧運(yùn)維市場(chǎng)預(yù)計(jì) 2025 年規(guī)模達(dá) 800 億元，復(fù)合增長(zhǎng)率 35%。
6、城市更新攻堅(jiān)
計(jì)劃改造 6.5 萬(wàn)個(gè)老舊小區(qū)，重點(diǎn)推進(jìn)適老化改造、智慧社區(qū)建設(shè)，配套資金占比提升至專(zhuān)項(xiàng)債的 40%。老舊小區(qū)改造將催生適老化改造、地下管網(wǎng)更新、社區(qū)服務(wù)增值等萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)，如適老化改造年均 800 億元，地下管網(wǎng)更新年均 2500 億元，社區(qū)服務(wù)增值新模式創(chuàng)造年均 600 億元收益。
7、區(qū)域發(fā)展機(jī)遇
東部地區(qū)聚焦零碳建筑、智慧園區(qū)等高端項(xiàng)目，中西部重點(diǎn)推進(jìn)縣域基建升級(jí)，2025 年縣域市政投資增速預(yù)計(jì)達(dá) 18%，其中交通、水利投資占比超 60%，為不同區(qū)域的建筑企業(yè)提供了發(fā)展機(jī)會(huì)。
• 山東省
支持國(guó)家級(jí)、省級(jí)試點(diǎn)城市加快建設(shè)，指導(dǎo)各地因地制宜開(kāi)展智能建造場(chǎng)景應(yīng)用和適宜技術(shù)推廣，加快培育智能建造產(chǎn)業(yè)生態(tài)。
推廣裝配式建筑
加強(qiáng)裝配式建筑全過(guò)程管理，健全新型建筑工業(yè)化鏈主制，梳理繪制產(chǎn)業(yè)圖譜，提高產(chǎn)業(yè)鏈韌性。
推動(dòng)綠色發(fā)展
積極推廣綠色建材，落實(shí)國(guó)家政府采購(gòu)支持政策，建立綠色建材應(yīng)用閉環(huán)管理機(jī)制。嚴(yán)格執(zhí)行城鎮(zhèn)新建居住建筑 83% 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)布實(shí)施公共建筑 78% 節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，統(tǒng)籌推進(jìn)既有建筑節(jié)能改造。2025 年新增綠建 1 億平方米以上。
培育龍頭企業(yè)
制定支持民營(yíng)建筑業(yè)企業(yè)發(fā)展的政策措施，構(gòu)建龍頭企業(yè)培育梯隊(duì)。堅(jiān)持外引總部，深化落實(shí)省政府與建筑央企戰(zhàn)略合作，推動(dòng)地方企業(yè)與央企國(guó)企深度合作。
推動(dòng)企業(yè) “走出去”
提升 “齊魯建造” 品牌傳播賦能，遴選一批具有 “齊魯建造” 品牌實(shí)力的建筑產(chǎn)業(yè)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)，發(fā)揮外出施工行業(yè)黨委引領(lǐng)作用，加力推動(dòng)央地合作，開(kāi)展對(duì)接推介活動(dòng)，助力企業(yè)承攬省外海外工程項(xiàng)目。
• 甘肅省
蘭州市及蘭州新區(qū)自 2025 年 1 月 1 日起納入政府采購(gòu)支持綠色建材促進(jìn)建筑品質(zhì)提升政策實(shí)施范圍。政策實(shí)施城市將運(yùn)用政府采購(gòu)政策積極推廣應(yīng)用綠色建筑和綠色建材，大力發(fā)展裝配式、智能化等新型建筑工業(yè)化建造方式，建設(shè)綠色建筑，形成支持建筑領(lǐng)域綠色低碳轉(zhuǎn)型的長(zhǎng)效機(jī)制。
• 福建省培育龍頭骨干企業(yè)
對(duì)新增高等級(jí)資質(zhì)企業(yè)按標(biāo)準(zhǔn)逐季度予以獎(jiǎng)勵(lì)兌現(xiàn)，對(duì)建筑業(yè)總產(chǎn)值提升作出突出貢獻(xiàn)、同比增長(zhǎng)速度較快的企業(yè)，以及對(duì)外出施工發(fā)揮帶頭引領(lǐng)作用的企業(yè)，給予通報(bào)表?yè)P(yáng)和獎(jiǎng)勵(lì)。
優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
推行 “信用 + 承諾” 制度，試行差異化繳納保證金，減輕優(yōu)秀誠(chéng)信企業(yè)負(fù)擔(dān)。鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)在授信額度、利率優(yōu)惠、保證保險(xiǎn)等方面對(duì)建筑業(yè)企業(yè)給予支持。
推動(dòng)發(fā)展新質(zhì)生產(chǎn)力
鼓勵(lì)有條件的新開(kāi)工建筑面積 2 萬(wàn)平方米以上的房建項(xiàng)目和造價(jià) 1 億元以上的市政等其他項(xiàng)目開(kāi)展智能建造技術(shù)實(shí)踐，對(duì)認(rèn)定為智能建造試點(diǎn)項(xiàng)目、示范項(xiàng)目以及申報(bào)國(guó)家科技示范工程的給予獎(jiǎng)勵(lì)。積極發(fā)展裝配式建筑，支持建筑業(yè)企業(yè)將總部設(shè)在漳州或購(gòu)地建設(shè)總部項(xiàng)目。
提高企業(yè)服務(wù)保障水平
對(duì)新引進(jìn)的企業(yè)高管人員和入駐總部企業(yè)的高管人員，在其子女上學(xué)、住房保障、補(bǔ)助等方面予以支持。根據(jù)建筑業(yè)企業(yè)綜合貢獻(xiàn)，安排一定數(shù)量的配售類(lèi)保障性住房房源指標(biāo)，由企業(yè)自行分配給符合條件的骨干員工。
