來源：中國建設(shè)報(bào)
陜西省西安市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局近日印發(fā)《西安市住宅品質(zhì)提升設(shè)計(jì)指引（試行）》，內(nèi)容涉及住區(qū)環(huán)境、建筑、給水排水、暖通空調(diào)等9個(gè)方面。通過發(fā)揮設(shè)計(jì)引領(lǐng)作用，推動(dòng)“好房子”從理念轉(zhuǎn)化為可落地的設(shè)計(jì)語言，提升住宅品質(zhì)。
居住安全方面，對(duì)局部樓板厚度、長懸挑露臺(tái)荷載等提出要求，鼓勵(lì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)年限超過50年。要求選用綠色環(huán)保耐久的建材、設(shè)備。住宅套內(nèi)給水、供暖、電氣管線宜采用管線與主體結(jié)構(gòu)分離的方式，便于在不損傷主體結(jié)構(gòu)的前提下進(jìn)行線路改造或維修更換。
全齡友好方面，明確住區(qū)景觀設(shè)計(jì)中應(yīng)布置適老、適幼的活動(dòng)場(chǎng)地和健身器材。對(duì)單元門、入戶門凈寬進(jìn)一步細(xì)化的同時(shí)，要求地上、地下歸家路線全程無障礙。鼓勵(lì)戶型靈活可變?cè)O(shè)計(jì)、考慮小面積戶型并戶可能性，滿足居住者不同階段需求，營造適老、適幼的住區(qū)環(huán)境。
智慧運(yùn)維方面，要求搭建智慧運(yùn)維及管理服務(wù)平臺(tái)，部分設(shè)備設(shè)施智能監(jiān)測(cè)調(diào)控，方便物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主的溝通，提升快速響應(yīng)能力。鼓勵(lì)設(shè)置全屋WiFi、智能家居等，適應(yīng)未來智慧生活發(fā)展趨勢(shì)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，指引堅(jiān)持因地制宜，立足西安市地理特征、自然條件及經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，遵循“適用、經(jīng)濟(jì)、綠色、美觀”的建筑方針，針對(duì)性制定地方技術(shù)措施。在地基處理、建筑構(gòu)造、安全保障等方面融入地域特色，有效解決本地住宅建設(shè)中的實(shí)際問題。此外，注重與現(xiàn)行國家、地方政策和標(biāo)準(zhǔn)的銜接，使技術(shù)要求具備可落地性，便于相關(guān)專業(yè)人員使用。
摘自 《中國建設(shè)報(bào)》 2025.07.07 秦希文