來源：江蘇省住房和城鄉建設廳網站
為積極響應住房城鄉建設部“三項制度”試點工作，切實鞏固全省既有建筑安全專項整治行動成果，泰州市住房城鄉建設局結合全國試點城市先進做法及全省既有建筑安全專項整治工作經驗，從技術指導的第一性出發，研究制定了《泰州市城市房屋安全體檢技術指南（試行）》《泰州市聚集性公共建筑安全隱患排查、評估和鑒定技術指南（試行）》兩本技術指南，并于今年7月頒布實施。
聚焦不同建筑領域，精準施策，制定行業技術標準。
《泰州市城市房屋安全體檢技術指南（試行）》聚焦房屋體檢制度，明確了房屋體檢各類專項指標，包括房屋結構、幕墻安全和維護系統等，規定了房屋體檢的年限和頻次，并詳細地確認了體檢結果的組成部分和體檢結論判定的依據；《泰州市聚集性公共建筑安全隱患排查、評估和鑒定技術指南（試行）》從建筑隱患的排查、評估和鑒定三部分出發，系統全面地給出了具體指標的檢查要點、隱患判定依據和綜合結論判定方法。兩本《指南》聚焦不同領域，分類施策，詳細地給出行業相應的技術標準，為房屋體檢制度的發展和公共建筑的常態化隱患排查打好了堅實的基礎。
面向各類排查人員，服務需求，引領科學體檢排查。
《泰州市城市房屋安全體檢技術指南（試行）》的適用人群主要是各鑒定檢測單位技術人員，該《指南》從專業技術角度出發，將房屋體檢與房屋安全鑒定區分開，引導技術人員采用正確的結論判定方法科學開展體檢工作。在前期全省公共建筑的排查整治工作中，基層排查人員技術力量不足、經驗不豐富導致各類隱患判定不準確、不科學，影響了整治工作的整體效率和質量，《泰州市聚集性公共建筑安全隱患排查、評估和鑒定技術指南（試行）》的出臺幫助非專業技術人員能夠精準“把脈”、精確“問診”，節約人力物力，為之后的房屋評估和鑒定提供精確研判信息。
凝聚專業技術力量，全面推廣，打造全新韌性城市。
兩本《指南》的制定經歷了兩輪專家意見征求、三次線下研討和五版底稿更新，并于7月29日召開了宣貫會。專家現場解讀《指南》制定的出發點、編寫邏輯和總體目標，現場答疑解惑，推動技術力量更好地服務韌性城市的提檔升級工作。
早在2023年，泰州市住房城鄉建設局便啟動了房屋體檢的試點工作，對海陵區753棟老齡房屋和泰興市1000多幢老舊住宅樓進行了體檢探索，2024年進一步指導靖江市33棟940套多產權老舊房屋和泰興市1.5萬棟經營性自建房、1711棟隱患自建房完成體檢，今年《泰州市城市房屋安全體檢技術指南（試行）》的出臺又為泰興市擬開展的800棟多種類型的房屋體檢工作提供了技術支撐。2024年全省公共建筑排查整治雖然已經完成，但是公共建筑的安全要追求久久為功，今年泰州市啟動了全市大跨度建筑物排查整治工作，《泰州市聚集性公共建筑安全隱患排查、評估和鑒定技術指南（試行）》作為新印發的技術性文件，在本次排查整治工作中發揮了專業引領作用，幫助排查人員快速定位分級隱患，大幅降低工作難度。
摘自 江蘇省住房和城鄉建設廳網站 2025.11.07 泰州市住房和城鄉建設局