來源：北京日報
記者昨天獲悉，《關于深化建筑規(guī)模管理激勵城市更新的管理規(guī)定（試行）》由市規(guī)劃自然資源委會同市住房城鄉(xiāng)建設委聯(lián)合印發(fā)，同步配套實施細則與流程指引。《管理規(guī)定》提出，設立總規(guī)模為1000萬平方米的市級城市更新激勵指標池，重點支持綜合化城市更新組團，優(yōu)先投向保安全、保民生、保發(fā)展的成熟度高的城市更新項目。
據了解，此次出臺的《管理規(guī)定》建立了市級指標激勵城市更新的工作機制，鼓勵各區(qū)先到先得、先干先得，加快推動城市更新落地實施，促進城市更新“上規(guī)模”，保障城市更新由點擴面、全面推廣。市級指標用于支持城市更新重大項目，重點保障危舊樓改建、老舊小區(qū)改造等解危排險、消除安全隱患類項目，公共服務設施補短板、居住環(huán)境改善等民生領域項目以及重大產業(yè)更新項目。
市級指標予以支持的規(guī)模是多少？《管理規(guī)定》明確，設立總規(guī)模為1000萬平方米的市級城市更新激勵指標池，按年度投放。其中第一年市級年度指標池規(guī)模為300萬平方米，后續(xù)將根據更新計劃及上一年度實施情況，綜合研判下一年年度指標池規(guī)模。在符合規(guī)劃的基礎上，城市更新重大項目可申請的市級指標，按照不超過項目新增規(guī)模的50%予以支持。
為精準投放市級指標，本市依托國土空間規(guī)劃“一張圖”實施監(jiān)督信息系統(tǒng)以及城市更新信息系統(tǒng)，建立“區(qū)級認定-市級確認-監(jiān)督管理”的規(guī)則。各區(qū)政府對城市更新重大項目進行認定，明確擬申請的市級指標規(guī)模，并在規(guī)劃綜合實施方案的批復文件或城市更新實施方案的聯(lián)審意見中予以明確。市住房城鄉(xiāng)建設委和市規(guī)劃自然資源委依托城市更新信息系統(tǒng)以及“一張圖”系統(tǒng)，核實確認各區(qū)上報的城市更新重大項目情況及申請指標。
《管理規(guī)定》提出，自市級指標確認之日起，若項目一年內未開工，其占用的市級指標將收回市級指標池中。對于因特殊原因確實無法按期開工的項目，視具體情況另行研判。市規(guī)劃自然資源委和市住房城鄉(xiāng)建設委將對城市更新重大項目與市級指標進行監(jiān)督管理與跟蹤分析，促進城市更新重大項目盡快落地見效。
據悉，《管理規(guī)定》適用于朝陽、海淀、豐臺、石景山、大興、順義、昌平、房山、門頭溝、平谷、懷柔、密云、延慶等13個區(qū)和北京經濟技術開發(fā)區(qū)的城市更新重大項目，城市副中心可參照執(zhí)行。首都功能核心區(qū)將另行制定有關規(guī)定。
摘自 《北京日報》2026.06.04 記者 陳雪檸