來(lái)源：廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步規(guī)范我市裝配式建筑建設(shè)活動(dòng)，全面提升裝配式建筑發(fā)展質(zhì)量，落實(shí)《廣州市加快推進(jìn)新型建筑工業(yè)化五年行動(dòng)計(jì)劃（2024－2028年）》《廣州市大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快推進(jìn)建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化的實(shí)施意見(jiàn)》等文件要求，現(xiàn)就加強(qiáng)我市裝配式建筑（不含模塊化建筑）全過(guò)程質(zhì)量管控有關(guān)工作通知如下：
一、項(xiàng)目前期工作要求
全市居住建筑應(yīng)按裝配式建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和建造；全市出讓的居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地，以及政府投資或參照政府投資的新建房建項(xiàng)目，應(yīng)全面實(shí)施裝配式建筑。因技術(shù)條件不可行的，應(yīng)按以下要求開(kāi)展技術(shù)論證。
1.建設(shè)單位應(yīng)組織設(shè)計(jì)單位、施工單位等以建筑單體為論證單元，提出多種裝配式建筑技術(shù)方案進(jìn)行比對(duì)，探討實(shí)施可行性，并從廣州市智能建造與工業(yè)化建筑專(zhuān)家?guī)熘羞x取不少于5名裝配式建筑專(zhuān)家組成專(zhuān)家組，對(duì)項(xiàng)目技術(shù)方案進(jìn)行論證，形成論證報(bào)告并報(bào)送屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)，專(zhuān)家組應(yīng)至少包括 2名裝配式建筑資深專(zhuān)家。
2.各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)組織審核論證報(bào)告并出具免予實(shí)施裝配式建筑意見(jiàn)書(shū)，明確免于實(shí)施裝配式建筑的范圍，同時(shí)將論證報(bào)告、免予實(shí)施裝配式建筑意見(jiàn)書(shū)報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)。
3.免予實(shí)施裝配式建筑意見(jiàn)書(shū)中明確免于實(shí)施裝配式建筑的單體可以不實(shí)施裝配式建筑，其他部分仍應(yīng)按裝配式建筑建造。
二、加強(qiáng)建設(shè)全過(guò)程質(zhì)量安全管理
（一）提升裝配式建筑設(shè)計(jì)水平
設(shè)計(jì)單位應(yīng)采用BIM技術(shù)開(kāi)展數(shù)字化設(shè)計(jì)，并充分考慮裝配式建筑匹配性，遵循“少規(guī)格、多組合、少拼接”的原則，在方案設(shè)計(jì)和初步設(shè)計(jì)階段充分考慮預(yù)制構(gòu)件劃分，統(tǒng)籌開(kāi)展預(yù)制構(gòu)件技術(shù)體系和連接構(gòu)造設(shè)計(jì)，明確裝配率等指標(biāo)和裝配式建筑等級(jí)，鼓勵(lì)應(yīng)用我市裝配式建筑標(biāo)準(zhǔn)化圖集。
建設(shè)單位應(yīng)在施工圖設(shè)計(jì)審查前完成裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)，未開(kāi)展裝配式建筑預(yù)評(píng)價(jià)的，應(yīng)在申請(qǐng)施工圖設(shè)計(jì)審查時(shí)提供相應(yīng)的免予實(shí)施裝配式建筑意見(jiàn)書(shū)，或提供按政策要求未納入裝配式建筑實(shí)施范圍的相關(guān)政策材料；施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)預(yù)評(píng)價(jià)結(jié)論對(duì)施工圖紙中裝配式內(nèi)容進(jìn)行審查，審查合格書(shū)應(yīng)包含裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)，設(shè)計(jì)圖紙經(jīng)審查不符合要求的，不得出具審查合格意見(jiàn)書(shū)。
（二）加強(qiáng)裝配式建筑構(gòu)件生產(chǎn)環(huán)節(jié)管控
供應(yīng)我市房屋建筑工程項(xiàng)目的預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)具備相應(yīng)的生產(chǎn)場(chǎng)地、工藝設(shè)備、人員配置、試驗(yàn)檢測(cè)等條件和完善的質(zhì)量管理體系，應(yīng)加快工廠智能化改造，積極應(yīng)用人工智能、智能機(jī)器人、物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等技術(shù)，提升生產(chǎn)管理水平。行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)加強(qiáng)行業(yè)自律，組織開(kāi)展預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)星級(jí)評(píng)定。
預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)生產(chǎn)技術(shù)隊(duì)伍建設(shè)，組織生產(chǎn)人員進(jìn)行關(guān)鍵工序的技術(shù)交底、專(zhuān)項(xiàng)培訓(xùn)和崗位技能考核，并完整留存相關(guān)記錄。從事質(zhì)量檢驗(yàn)、模具拼裝、鋼筋綁扎、混凝土澆筑、焊接等關(guān)鍵崗位的人員，應(yīng)按規(guī)定接受相應(yīng)的職業(yè)技能專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)。
預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)接入行業(yè)主管部門(mén)的信息化監(jiān)管系統(tǒng)，完成企業(yè)基本信息和生產(chǎn)質(zhì)量信息錄入，由系統(tǒng)生成預(yù)制構(gòu)件二維碼和供貨運(yùn)輸單，形成一物一碼、一碼溯源的信息化監(jiān)管體系，具體執(zhí)行按照《廣州市散裝水泥與建筑節(jié)能管理中心關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)混凝土預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)信息采集工作的通知》要求落實(shí)。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)自建的混凝土生產(chǎn)線，參照我市預(yù)拌混凝土生產(chǎn)管理要求進(jìn)行管理。預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)企業(yè)應(yīng)將鋼筋、混凝土等關(guān)鍵原材料送具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，同時(shí)將具有防偽監(jiān)管標(biāo)識(shí)的原材料第三方檢測(cè)報(bào)告錄入信息化監(jiān)管系統(tǒng)。
（三）強(qiáng)化施工過(guò)程管理和工程驗(yàn)收
施工單位應(yīng)編制裝配式建筑專(zhuān)項(xiàng)施工方案，明確預(yù)制構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收、測(cè)量與精度控制、節(jié)點(diǎn)連接、密封防水等質(zhì)量管控措施及全過(guò)程成品保護(hù)要求。
預(yù)制構(gòu)件進(jìn)入場(chǎng)時(shí)，施工單位應(yīng)會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)構(gòu)件嚴(yán)格驗(yàn)收，重點(diǎn)核查質(zhì)量證明文件、質(zhì)量追溯信息、構(gòu)件外觀質(zhì)量、預(yù)埋件質(zhì)量等關(guān)鍵內(nèi)容，并通過(guò)信息化監(jiān)管系統(tǒng)進(jìn)行簽收確認(rèn)。
施工單位應(yīng)組織經(jīng)培訓(xùn)合格的產(chǎn)業(yè)工人進(jìn)行作業(yè)，其中吊裝等特種作業(yè)人員必須持證上崗，關(guān)鍵工序操作人員須取得相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的培訓(xùn)合格證書(shū)，確保安裝質(zhì)量和施工效率。應(yīng)加強(qiáng)主要連接部位、隱蔽工程質(zhì)量管控，對(duì)套筒灌漿、漿錨搭接、螺栓連接、鋼結(jié)構(gòu)焊接、后澆混凝土連接、建筑接縫與防水等關(guān)鍵環(huán)節(jié)留存影像資料。
建設(shè)單位應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)，針對(duì)項(xiàng)目特點(diǎn)制定專(zhuān)項(xiàng)檢測(cè)方案，對(duì)有關(guān)建筑材料、工程實(shí)體開(kāi)展質(zhì)量檢測(cè)。工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)將項(xiàng)目檢測(cè)方案、檢測(cè)數(shù)據(jù)和檢測(cè)報(bào)告同步上傳至行業(yè)主管部門(mén)的工程質(zhì)量管理系統(tǒng)。建設(shè)單位應(yīng)建立并落實(shí)首件預(yù)制構(gòu)件、首批預(yù)制構(gòu)件安裝樣板和首個(gè)裝配式標(biāo)準(zhǔn)層聯(lián)合驗(yàn)收制度。
項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，涉及減少裝配式建筑實(shí)施面積、裝配率指標(biāo)的設(shè)計(jì)變更，應(yīng)參照重大變更進(jìn)行管理，按照《廣州市房屋建筑工程施工圖設(shè)計(jì)變更指引》要求，通過(guò)“廣州市工程圖紙全過(guò)程管理系統(tǒng)”送原審圖機(jī)構(gòu)審查，變更不得降低裝配式建筑等級(jí)，設(shè)計(jì)變更情況同步推送至施工圖審查系統(tǒng)、竣工聯(lián)合驗(yàn)收系統(tǒng)等相關(guān)系統(tǒng)。
竣工驗(yàn)收前，建設(shè)單位應(yīng)組織各參建單位開(kāi)展裝配式建筑評(píng)價(jià)復(fù)核，重點(diǎn)對(duì)裝配式建筑技術(shù)落實(shí)、裝配率指標(biāo)、項(xiàng)目地塊裝配式建筑面積實(shí)施比例等進(jìn)行核驗(yàn)，如實(shí)填寫(xiě)《裝配式建筑竣工階段評(píng)價(jià)復(fù)核表》（見(jiàn)附件），并上傳至裝配式建筑管理系統(tǒng)。
三、做好工程質(zhì)量監(jiān)督管理
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)統(tǒng)籌開(kāi)展全市裝配式建筑全過(guò)程管理工作，市散裝水泥與建筑節(jié)能管理中心牽頭對(duì)全市裝配式建筑實(shí)施情況開(kāi)展督導(dǎo)。
各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)、各級(jí)工程質(zhì)量監(jiān)督站依職責(zé)加強(qiáng)對(duì)轄區(qū)內(nèi)裝配式建筑建設(shè)過(guò)程的監(jiān)督檢查，重點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目是否按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件施工、重要連接節(jié)點(diǎn)施工質(zhì)量、有關(guān)驗(yàn)收組織程序等進(jìn)行檢查。
若本通知要求與國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)或最新要求相沖突的，以國(guó)家、省、市相關(guān)法律法規(guī)和最新要求為準(zhǔn)，與裝配式建筑容積率激勵(lì)項(xiàng)目管理要求相沖突的，從其要求。
本通知自印發(fā)日起試行，有效期一年。請(qǐng)各單位認(rèn)真貫徹執(zhí)行，在執(zhí)行中遇到問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局反饋。
附件：裝配式建筑竣工階段評(píng)價(jià)復(fù)核表
廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
2026年5月28日